Организация дополнительного профессионального образования

Вход

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

 1. Методические положения и последние изменения законодательства в области ценообразования в строительстве.

Нормативные методические документы в области  ценообразования в строительстве, утвержденные  в 2019 году.

Обзор нововведений:

— методики применения сметных норм, определения сметных цен на строительные ресурсы, утвержденные в 2018 г.;

— Федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;

— методических документов комплекса 81 «Ценообразование и сметы» с учётом изменений и дополнений.

— Порядка ценообразования и сметного нормирования в строительстве города Севастополя и Крыма.

и других документов.

— Правила мониторинга цен ресурсов (Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2016г. №1452).

2. Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения стоимости строительства.
  1. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.
  2.  Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.
  3. Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
  4. Особенности составления сметной документации и применения территориальных единичных расценок (ТЕР) для региона Крым и города Севастополя. Порядок ценообразования  и сметного нормирования в строительстве города Севастополя (ПЦСН-2016).
  5. Обзор основных положений ценообразования и сметного нормирования при определении стоимости строительства объектов гражданского  и промышленного назначения на территории Республики Крым.
  6. Пересчет сметной стоимости строительства в цены других регионов,  от ФЕР к ТЕР.
  7. Система методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях.
  8. Территориальная сметно-нормативная база г. Севастополя. и особенности применения базисно-индексного и ресурсного метода при расчете стоимости объектов капитального строительства.
3. Состав сметной документации
  1. Основание для составления смет;
  2. Локальная, объектная сметы, сводный сметный расчет.
  3. Составление и экспертиза смет на строительно-монтажные  и ремонтно-строительные работы.
  4. Применение поправочных коэффициентов;
  5. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта;
  6. Сметная стоимость работ, выполняемых организациями, работающими по упрощённой системе налогообложения(УСН).
4. Правила и методика составления сметной документации на оборудование, его монтаж и пусконаладочные работы.

Определение стоимости работ по монтажу оборудования и пусконаладочные работы, сметной стоимости оборудования.

Методические документы, регламентирующие порядок применения сметных норм и единичных расценок на монтаж оборудования.

. Методики определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный.
  1. Индексы пересчета базисной стоимости в текущий уровень цен. Особенности применения ресурсного и базисно-индексных методов.
  2. Порядок применения ресурсного метода расчета сметной стоимости объектов капитального строительства на территории города Севастополя. Проблемы, возникающие при составлении смет ресурсным методом. Источники получения исходной информации для расчётов:
  3. Определение затрат на эксплуатацию строительных машин ресурсным методом;
  4. Определение стоимости материальных ресурсов ресурсным методом, транспортных расходов, страховых платежей, расходов по хранению, погрузочно-разгрузочных работ;
  5. Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
  6. Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
6. Особенности разработки смет, исходя из оценки стоимости работ.
  1. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ (ПИР).
  2. Нормативные документы, регламентирующие ценообразование ПИР.
  3. Расчет смет в базовых ценах.
  4. Переход в текущий уровень.
  5. Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы.
  6. Пример составления ЛС по Справочнику базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (ручной расчет).
7. Локальные сметные расчеты на строительные и ремонтно-строительные работы.
  1. Правила и методика подсчета объемов строительных работ. Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов работ. Ведомость объемов работ.
  2. Методика выполнения подсчета объемов работ.
  3. Особенности подсчета работ на строительные и ремонтно-строительные работы. Применение формул и переводных коэффициентов.
8. Новые изменения законодательства РФ в отношении проектно-сметной документации.
  1. Общие требования  и правила выполнения сметной документации. Проверка сметной документации. Анализ ошибок часто встречающихся в сметной документации, предоставляемой на экспертизу.
  2. Требования к составу сметной документации на этапе проектирования.
  3. ЛС, ОС, ССР.
  4. Регламент о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, проектная документация которых не подлежит обязательной экспертизе в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
  5. Виды затрат в  главах ССР:
  6. Строительный контроль заказчика;
  7. Авторский надзор;
  8. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ (ПИР).
  9. Другие виды затрат.

Записаться

Есть вопросы? Звоните!

+7 (978) 831-84-94

Закажите звонок
Впишите свое имя и телефон. Менеджер свяжется с Вами




Политика безопасности документ мною прочитан и я даю согласие

Консультация





Политика безопасности документ мною прочитан и я даю согласие

×
Заявка онлайн





Политика безопасности документ мною прочитан и я даю согласие

×